• Условия для других стран
• Тарифы: Кредитные продукты

Условия для стран Балтии

Кредитное учреждение

АО “Rietumu Banka”, регистрационный номер 40003074497

Юридический адрес: ул. Весетас, LV-1013, Рига, Латвия

Цели, для которых может быть использован кредит

Ипотечный кредит может быть использован в соответствии с целью, указанной в Кредитном договоре - для покупки и/или благоустройства жилья (ремонта, строительство и т.п.).

Вид обеспечения

Обеспечением ипотечного кредита может служить недвижимое имущество, которое находится в Риге или Рижском районе. В качестве дополнительного обеспечения может использоваться финансовый залог.

Описание видов ипотечного кредита

Rietumu предлагает своим клиентам возможность получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества в Латвии. Условия кредитования:

• Недвижимое имущество в Риге и Рижском районе;
• Минимальная сумма кредита - 100 000 EUR, максимальная - без ограничения;
• Срок кредита - до 15 лет;
• Валюта кредита - EUR или USD;
• Требования к кредитополучателю - информация о постоянных доходах;
• Ставка по кредиту может быть как фиксированной, так и плавающей;
• Если кредит выдается на срок до двух лет, может быть применена фиксированная процентная ставка.

Виды процентных ставок

Фиксированная процентная ставка в течение определенного срока остается неизменной, а затем может быть пересмотрена. Для кредитов в EUR и USD фиксированная ставка может составлять от 8% в год.

Если кредит выдается более, чем два года, применяется плавающая процентная ставка.

Плавающая процентная ставка формируется из плавающей межбанковской процентной ставки (EURIBOR, LIBOR) и определенной банком фиксированной части ставки. Плавающая часть ставки изменяется раз в три месяца, в свою очередь фиксированная часть остается неизменной на протяжении всего периода действия кредитного договора и может быть изменена только по соглашению сторон.

Для кредитов в EUR плавающая ставка рассчитывается, начиная от 3-х мес. LIBOR EUR + 3.5%, для кредитов в USD - от 3-мес. LIBOR USD + 3.5% в год.

При этом банк может установить минимальный уровень процентной ставки по кредитам с плавающей ставкой. На сегодняшний день такой минимальный совокупный уровень ставки для кредитов в EUR и USD может составлять 7% годовых.

Величина процентной ставки в каждом конкретном случае зависит от качества залога, размера кредита, кредитной истории и платежеспособности клиента, а также от валюты, в которой выдан кредит.

Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, вам не нужно быть клиентом Rietumu.

Перечень расходов при получении ипотечного кредита

Дополнительные расходы

Объем дополнительных расходов зависит от тарифов на перечисленные ниже услуги, а также от особенностей кредитного залога.

• Оценка недвижимого имущества;
• Нотариальное заверение прошения о регистрации ипотеки;
• Регистрации ипотеки в Земельной книге, за которую необходимо заплатить госпошлину и канцелярскую пошлину;
• Страхование недвижимого имущества, как первоначальное, так и продление страхового полиса согласно условиям кредитного договора;
• Прочие индивидуальные расходы.

Различные способы погашения кредита

Способ погашения кредита зафиксирован в кредитном договоре, в соответствии, с которым составлен график погашения кредита.

Клиентам банка предлагается два способа погашения кредита: годовой и линейный графики. В особых случаях может быть установлен льготный график.

Годовой график - график погашения кредита, при котором сумма платежа в каждом периоде одинакова.

Линейный график - график погашения кредита, при котором основная сумма кредита погашается равными частями.

Льготный график - график погашения кредита, при котором клиенту предоставляются определенный льготы, например, кредитные каникулы на выплату основной суммы кредита в течение определенного срока.

Досрочное погашение кредита

Заемщик имеет право досрочно погасить кредит либо в полном объеме, либо частично без каких-либо штрафных санкций. В случае рефинансирования непогашенной части кредита в другом кредитном учреждении банк имеет право удержать комиссию для осуществления процесса рефинансирования в размере 2% от рефинансируемой суммы.

Оценка недвижимого имущества

Оформляя кредит или изменения к кредитному договору, банк обычно требует оценку залога, проведенную сертифицированным оценщиком. Rietumu работает со следующими компаниями-оценщиками: Latio, Arco Real Estate, Nira Fonds и Eiroeksperts.

Информация о льготном налогообложении в отношении процентов по ипотечному кредиту

Латвийским законодательством не предусмотрено налоговых льгот в отношении процентов по ипотечному кредиту.

Время на раздумье

Решения о предоставлении кредита, а также об условиях займа принимаются после рассмотрения коллегиальным органом банка - Кредитным комитетом. Решения действительны в течение двух месяцев с момента принятия. За это время клиент может решить, соглашаться или нет с предложением банка.

Заверение

Rietumu подтверждает факт присоединения к общеевропейскому Кодексу этики о предоставлении информации об ипотечных займах на покупку недвижимости до заключения кредитного договора. Копия Кодекса размещена на сайте банка, а также доступна в центральном офисе Rietumu Capital Centre по адресу ул. Весетас 7, Рига (копию можно попросить у секретаря в зале обслуживания клиентов).

Советуем подходить к планированию кредита ответственно и реалистично оценивать свои возможности его выплатить!